父母赠与子女房产的税费问题，需结合具体情况判断是否缴税。通常需缴税费，但金额和种类依情况而定。具体处理方式分以下情况：
1. 直系亲属无偿赠与：子女可享契税减免，仍需缴纳印花税等小额税费。
2. 房屋评估价值较高：即使亲属间赠与，部分地区可能要求缴个税，尤其是赠与人有多套房产时。
3. 赠与房屋再次出售：子女未来出售时，可能需缴个税，具体看是否“满五唯一”。
4. 未办理产权过户：若被税务机关认定为实质赠与，仍可能要求补缴相关税费。
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父母赠与子女房产过程中，需注意以下法律风险：
1. 未过户导致赠与无效：如仅口头约定未签书面合同或过户，家庭矛盾后法院可能认定赠与未完成，房屋仍归父母。
2. 税务申报不全引处罚：如赠与房产未申报个税，税务机关查实后可能要求补税、加滞纳金，甚至罚款。房产价值高或有出租收益时风险更突出。
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父母赠与子女房产的税费问题，需依据相关法律法规分析：
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率3%-5%（具体由地方政府定）。无偿赠与子女通常可申请契税减免，但需提供亲属关系证明、赠与合同等材料。另，《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定，财产转让所得适用20%比例税率。若赠与房产被认定为变相转让（如赠与前出租获利、赠与后子女短期内出售），赠与人可能需缴个税。操作中需结合赠与合同、权属变更及税务申报材料综合判断，确保合规。
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父母赠与子女房产时，需谨慎处理以下特殊情况：
1. 房屋有抵押或查封：若房屋已抵押或被司法查封，赠与可能无效且无法过户，需先解除抵押或查封。
2. 赠与人反悔或去世：赠与合同签订但未过户时，赠与人反悔可依法撤销；若赠与人去世前未过户，可能引发继承纠纷，影响赠与效力。
3. 受赠人未履行附义务：如赠与合同约定子女需履行赡养义务但未履行，赠与人可依法撤销赠与，影响房屋归属。

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